81 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 109,7 m² · constr. 1957 · terrain 4 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678592799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
75045678592799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
412 095 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 519 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 613 347 $ Poids 87 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 467 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 489 756 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 420 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 653 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 855 847 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 506 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 549 069 $ Poids 56 % |
| 6 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 977 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 693 $ Poids 54 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 307 956 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 162 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 495 752 $ Poids 49 % |
| 10 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 764 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 402 231 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 983 $ Poids 45 % |
| 12 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 861 870 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.