48-50 127 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 93,6 m² · constr. 2021 · terrain 7 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 052,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 249 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678592890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
75045678592890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 83 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 508 287 $ Poids 75 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 915 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 486 332 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 928 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +5 643 $ | 207 916 $ Poids 65 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 446 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 650 490 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 87 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 907 $ Poids 61 % |
| 6 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 432 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 504 $ Poids 60 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 548 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 514 377 $ Poids 59 % |
| 8 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 965 627 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 445 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 332 304 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 275 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 455 478 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 529 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 465 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 521 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 171 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.