67 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 87,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 168 000 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678593342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
75045678593342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 192 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 441 002 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 405 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 292 899 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 593 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 338 015 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 722 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 657 818 $ Poids 61 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 521 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 327 315 $ Poids 59 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 446 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 677 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 969 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 177 647 $ Poids 58 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 917 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 463 449 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 186 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 397 990 $ Poids 54 % |
| 11 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 561 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 538 334 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 741 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.