62 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 172,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678593409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
75045678593409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 360 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 639 194 $ Poids 72 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 523 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 559 179 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 461 $ Poids 45 % |
| 4 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 307 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 742 788 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 649 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 444 485 $ Poids 40 % |
| 6 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 596 268 $ Poids 37 % |
| 7 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 467 $ Poids 33 % |
| 8 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −83 804 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 879 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 870 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 428 026 $ Poids 30 % |
| 10 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 548 $ Poids 26 % |
| 11 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 523 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 559 192 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 754 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −58 324 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 485 316 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.