68 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 83,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678593797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
75045678593797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 464 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 315 789 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 663 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 648 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 787 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 830 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 247 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 462 132 $ Poids 63 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 966 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 503 335 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 608 660 $ Poids 56 % |
| 7 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 571 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 921 $ Poids 56 % |
| 8 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 960 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 522 839 $ Poids 54 % |
| 9 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 507 962 $ Poids 52 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 462 174 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 232 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 435 275 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 189 224 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.