396 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 113,7 m² · constr. 1957 · terrain 9 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 172 m²
Frontage
201,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 178 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678598482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
75045678598482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 536 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 720 $ Poids 85 % |
| 2 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 158 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 499 045 $ Poids 67 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 624 915 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 931 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 397 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 872 103 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 782 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 322 $ Poids 52 % |
| 6 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 632 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 972 $ Poids 52 % |
| 7 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 846 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 435 $ Poids 46 % |
| 8 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 793 $ Poids 45 % |
| 9 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 732 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 889 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 969 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 557 868 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 532 701 $ Poids 39 % |
| 12 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 314 197 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.