165 128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 107,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 247 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678603281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
75045678603281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 15 m · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 981 $ Poids 41 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 484 647 $ Poids 40 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 340 434 $ Poids 35 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 396 309 $ Poids 27 % |
| 6 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 114 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, 129ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 587 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 215 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 576 625 $ Poids 23 % |
| 8 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 479 328 $ Poids 23 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 828 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 490 252 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 197 400 $ Poids 20 % |
| 12 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 595 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 857 155 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.