3 Rue PERREAULT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 86 m² · constr. 1967 · terrain 2 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 170 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678611715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
75045678611715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 288 679 $ Poids 51 % |
| 2 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 897 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 784 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 885 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 446 548 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 759 $ Poids 35 % |
| 5 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 998 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 392 585 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 436 502 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 333 244 $ Poids 34 % |
| 8 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 950 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 702 $ Poids 32 % |
| 9 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 487 362 $ Poids 29 % |
| 10 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 367 201 $ Poids 29 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 175 842 $ Poids 29 % |
| 12 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 999 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 434 718 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.