157 128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 158,7 m² · constr. 1939 · terrain 4 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 896,7 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 194 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678612162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
75045678612162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 609 283 $ Poids 46 % |
| 2 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 073 $ Poids 45 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 527 510 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 978 $ Poids 23 % |
| 5 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 715 675 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 307 196 $ Poids 20 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 293 477 $ Poids 19 % |
| 8 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 532 535 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 326 438 $ Poids 14 % |
| 10 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 705 $ Poids 12 % |
| 11 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 390 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 591 990 $ Poids 12 % |
| 12 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 309 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.