6 Rue PERREAULT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 174,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 259 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678612806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
75045678612806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 643 283 $ Poids 35 % |
| 2 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 489 659 $ Poids 33 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +49 777 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 601 668 $ Poids 30 % |
| 4 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 746 494 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 473 491 $ Poids 17 % |
| 6 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 601 $ Poids 13 % |
| 7 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 833 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 599 709 $ Poids 12 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 594 956 $ Poids 12 % |
| 10 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 131 725 $ Poids 11 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 794 037 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 342 837 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.