5 Rue PERREAULT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 66,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 174 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678612880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
75045678612880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 375 $ Poids 35 % |
| 2 | 5, Rue Perreault, Saint-Hippolyte 2024-05-28 · 15 m · Vendu 333 000 $ (4 985 $/m²) 66,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 28 % |
| 3 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 456 093 $ Poids 28 % |
| 4 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 741 $ Poids 28 % |
| 5 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 317 682 $ Poids 25 % |
| 6 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 290 700 $ Poids 22 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 475 $ Poids 22 % |
| 8 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 429 063 $ Poids 21 % |
| 9 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 276 982 $ Poids 21 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 564 737 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, Avenue 118e, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 78 500 $ (1 120 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 593 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −392 $ | 94 853 $ Poids 15 % |
| 12 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 91 070 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.