125 128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 154 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678620815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
75045678620815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 767 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 341 309 $ Poids 50 % |
| 2 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 873 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 305 738 $ Poids 48 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 856 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 447 955 $ Poids 45 % |
| 4 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 360 m · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 386 017 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 752 $ Poids 43 % |
| 6 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 846 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 915 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 181 557 $ Poids 37 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 785 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 472 697 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 500 $ Poids 36 % |
| 10 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 807 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 309 $ Poids 35 % |
| 11 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 384 016 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 352 460 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.