133-135 128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 102,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 268 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678621650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
75045678621650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 110 $ Poids 70 % |
| 2 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 888 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 540 048 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 495 $ Poids 54 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 365 278 $ Poids 40 % |
| 5 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 900 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 473 303 $ Poids 35 % |
| 6 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 824 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 510 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 535 377 $ Poids 34 % |
| 8 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 565 095 $ Poids 34 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 270 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, 129ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 747 m · Vendu 467 000 $ (4 587 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 215 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 609 750 $ Poids 31 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +7 524 $ | 218 822 $ Poids 31 % |
| 12 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 516 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.