11 Rue PERREAULT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 80,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 920,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 200 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678621836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
75045678621836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 992 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 311 094 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 905 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 480 747 $ Poids 43 % |
| 3 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 889 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 999 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 298 $ Poids 38 % |
| 5 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 470 662 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 540 851 $ Poids 33 % |
| 7 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 519 $ Poids 31 % |
| 8 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 865 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 607 $ Poids 30 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 698 633 $ Poids 30 % |
| 10 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 627 $ Poids 28 % |
| 11 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 422 752 $ Poids 28 % |
| 12 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 955 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 425 852 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.