14 Rue PERREAULT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 173,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678622584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
75045678622584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +49 493 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 776 $ Poids 38 % |
| 2 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 307 $ Poids 33 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 569 773 $ Poids 32 % |
| 4 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 745 129 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 451 705 $ Poids 18 % |
| 6 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 613 $ Poids 14 % |
| 7 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 446 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 598 441 $ Poids 12 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 568 109 $ Poids 12 % |
| 10 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 074 945 $ Poids 11 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 792 383 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 342 111 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.