128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
569 600 $
Terrain · terrain 926 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 327,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678629094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
75045678629094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 44 % |
| 2 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 778 $ Poids 23 % |
| 3 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 199 $ Poids 23 % |
| 4 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 200 $ Poids 21 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 19 % |
| 6 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 168 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, rue Gagné, Saint-Hippolyte 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (2 616 $/m²) 176,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 810 $ Poids 19 % |
| 8 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 810 $ Poids 18 % |
| 9 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, Rue Perreault, Saint-Hippolyte 2024-05-28 · 734 m · Vendu 333 000 $ (4 985 $/m²) 66,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 156 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.