9 Rue PILON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678630107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
75045678630107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 365 m · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 003 $ Poids 72 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 399 126 $ Poids 62 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 839 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 488 595 $ Poids 54 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 307 176 $ Poids 44 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 284 $ Poids 36 % |
| 6 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 382 944 $ Poids 35 % |
| 7 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 636 702 $ Poids 34 % |
| 8 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 686 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 853 814 $ Poids 33 % |
| 9 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 534 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, 129ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 697 m · Vendu 467 000 $ (4 587 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 215 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 531 489 $ Poids 30 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 852 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 434 856 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 494 502 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.