121 128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 016 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 313,4 m² · constr. 2002 · terrain 5 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 561,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 400 $
Rôle antérieur 683 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678630323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
906 000 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
75045678630323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +64 441 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 050 084 $ Poids 27 % |
| 2 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 493 $ Poids 22 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 480 874 $ Poids 22 % |
| 4 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie −156 760 $ · Ajust. âge −129 928 $ | 2 102 125 $ Poids 7 % |
| 5 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +81 854 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 959 149 $ Poids 7 % |
| 6 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +61 664 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 1 242 282 $ Poids 6 % |
| 7 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 571 138 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.