40 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 191,5 m² · constr. 1883 · terrain 4 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,6 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 149 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678690909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
75045678690909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 927 585 $ Poids 33 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 413 157 $ Poids 32 % |
| 3 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 570 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 458 $ Poids 26 % |
| 4 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 903 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 779 654 $ Poids 25 % |
| 5 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 408 439 $ Poids 22 % |
| 6 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 642 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −48 103 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 506 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 630 498 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 558 318 $ Poids 16 % |
| 10 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 452 050 $ Poids 13 % |
| 11 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −42 094 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 746 711 $ Poids 10 % |
| 12 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 470 253 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.