599 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 102 000 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 219,5 m² · constr. 2018 · terrain 9 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 036 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678831986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
75045678831986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 815 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 902 m · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 415 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 513 515 $ Poids 67 % |
| 2 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 481 m · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +120 376 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 815 686 $ Poids 43 % |
| 3 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 472 m · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 507 898 $ Poids 38 % |
| 4 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −6 234 $ | 176 089 $ Poids 21 % |
| 5 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 663 $ Poids 17 % |
| 6 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 929 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie −95 294 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 737 800 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 514 $ Poids 7 % |
| 8 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +126 517 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 647 820 $ Poids 7 % |
| 9 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +57 507 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 864 001 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.