506 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 774 900 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 267,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 581 400 $
Rôle antérieur 921 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678836019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 500 $
Valeur bâtiment
1 103 900 $
Rôle antérieur
921 700 $
ID provincial
75045678836019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 087 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 416 m · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +102 084 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 584 636 $ Poids 28 % |
| 2 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −14 249 $ | 186 888 $ Poids 26 % |
| 3 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 628 812 $ Poids 19 % |
| 4 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −97 518 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 337 922 $ Poids 18 % |
| 5 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 593 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +110 747 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 943 841 $ Poids 17 % |
| 6 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 1 193 990 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 614 418 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.