545 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 7 350 $/m² · 101,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 382 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678844847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
75045678844847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 381 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +104 983 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 587 761 $ Poids 67 % |
| 2 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 933 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 331 163 $ Poids 65 % |
| 3 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 710 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 649 237 $ Poids 50 % |
| 4 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 787 m · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 402 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 699 052 $ Poids 44 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 502 834 $ Poids 41 % |
| 6 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 472 $ Poids 22 % |
| 7 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 250 $ Poids 21 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 551 $ Poids 16 % |
| 9 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 075 $ Poids 15 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 603 431 $ Poids 14 % |
| 11 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 138 $ Poids 12 % |
| 12 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 458 296 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.