524 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
766 100 $
Chalet · 8 030 $/m² · 95,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 378 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678846103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
75045678846103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 521 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +60 309 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 530 087 $ Poids 76 % |
| 2 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 836 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 154 $ Poids 67 % |
| 3 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 693 m · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 476 $ Poids 60 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 302 939 $ Poids 50 % |
| 5 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 840 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 037 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 427 812 $ Poids 30 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 726 $ Poids 25 % |
| 8 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 012 $ Poids 19 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −2 063 $ | 126 451 $ Poids 18 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 582 648 $ Poids 16 % |
| 11 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 228 681 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 419 434 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.