615 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
484 100 $
Chalet · 5 623 $/m² · 86,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678851185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
75045678851185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 389 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 447 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 938 m · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 165 $ Poids 66 % |
| 3 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 660 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 663 $ Poids 51 % |
| 4 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 190 $ Poids 38 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −75 656 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 226 302 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 201 $ Poids 17 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 563 274 $ Poids 16 % |
| 8 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −3 094 $ | 119 256 $ Poids 14 % |
| 9 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −1 636 $ | 76 960 $ Poids 14 % |
| 10 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 286 755 $ Poids 11 % |
| 11 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 870 $ Poids 9 % |
| 12 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 218 813 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.