619 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,8 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678851613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
75045678851613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 361 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 487 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 983 m · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 735 $ Poids 57 % |
| 3 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 620 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 876 $ Poids 57 % |
| 4 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 947 $ Poids 46 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −44 985 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 263 598 $ Poids 25 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 686 $ Poids 16 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 267 $ Poids 14 % |
| 8 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −48 177 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 241 143 $ Poids 13 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −2 578 $ | 122 754 $ Poids 12 % |
| 10 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 662 $ Poids 10 % |
| 11 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 668 $ Poids 9 % |
| 12 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 195 462 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.