580 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
528 600 $
Chalet · 6 946 $/m² · 76,1 m² · constr. 1960 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 217 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678853671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
75045678853671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 286 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −83 391 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 347 387 $ Poids 66 % |
| 2 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 911 m · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 555 122 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 70 903 $ Poids 29 % |
| 4 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 110 565 $ Poids 21 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 525 734 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 375 346 $ Poids 15 % |
| 7 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 203 304 $ Poids 14 % |
| 8 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 345 905 $ Poids 13 % |
| 9 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 446 $ Poids 12 % |
| 10 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 962 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 633 $ Poids 12 % |
| 12 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 297 181 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.