570 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 128,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 900 $
Rôle antérieur 526 500 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678853866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
75045678853866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 879 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 013 $ Poids 53 % |
| 2 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 61 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 651 670 $ Poids 45 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 457 $ Poids 28 % |
| 4 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 829 $ Poids 18 % |
| 5 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 479 829 $ Poids 17 % |
| 6 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −51 701 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 663 834 $ Poids 11 % |
| 7 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 900 $ Poids 6 % |
| 8 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +55 434 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 621 069 $ Poids 4 % |
| 9 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 592 189 $ Poids 2 % |
| 10 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +106 141 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 215 110 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.