547 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 1 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678854253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
75045678854253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 332 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +124 341 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 607 119 $ Poids 61 % |
| 2 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 981 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 067 $ Poids 61 % |
| 3 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 661 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 199 $ Poids 48 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 434 431 $ Poids 38 % |
| 5 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 37 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −42 417 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 514 974 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 868 $ Poids 24 % |
| 7 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 466 802 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 926 $ Poids 16 % |
| 9 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 841 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 447 $ Poids 13 % |
| 11 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 455 607 $ Poids 11 % |
| 12 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 984 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.