10 325 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 030 800 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 320,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 681 600 $
Rôle antérieur 880 000 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678855309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 300 $
Valeur bâtiment
1 218 300 $
Rôle antérieur
880 000 $
ID provincial
75045678855309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 959 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 164 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +384 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +71 385 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 525 825 $ Poids 20 % |
| 2 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +74 694 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 1 306 662 $ Poids 14 % |
| 3 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 687 m · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 750 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 3 011 850 $ Poids 11 % |
| 4 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 171 m · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +238 712 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 738 889 $ Poids 11 % |
| 5 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +73 312 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 683 848 $ Poids 9 % |
| 6 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 834 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +338 250 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 3 171 344 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +83 173 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 630 $ Poids 5 % |
| 8 | 863, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 980 000 $ (4 599 $/m²) 430,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +367 806 $ · Ajust. superficie −252 962 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 2 164 145 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.