14 325 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
859 400 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 129,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 473 900 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678856314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 500 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
75045678856314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 749 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 382 763 $ Poids 60 % |
| 2 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 250 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 567 587 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 486 $ Poids 38 % |
| 4 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 957 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 806 $ Poids 27 % |
| 5 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 447 069 $ Poids 26 % |
| 6 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 481 595 $ Poids 25 % |
| 7 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +222 197 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 610 279 $ Poids 19 % |
| 8 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 308 m · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −116 524 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 010 475 $ Poids 18 % |
| 9 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 427 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +316 438 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 799 216 $ Poids 16 % |
| 10 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 735 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +114 968 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 694 688 $ Poids 15 % |
| 11 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 815 m · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 741 750 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +51 159 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 502 746 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.