18 325 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
806 500 $
Chalet · 9 647 $/m² · 83,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 346 200 $ +112.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678856377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 600 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
75045678856377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 444 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 370 729 $ Poids 86 % |
| 2 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 822 m · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 746 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 767 $ Poids 43 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −92 695 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 149 637 $ Poids 35 % |
| 5 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 381 988 $ Poids 35 % |
| 6 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 963 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 437 $ Poids 34 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 534 889 $ Poids 32 % |
| 8 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 72 829 $ Poids 32 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 112 958 $ Poids 30 % |
| 10 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 807 $ Poids 26 % |
| 11 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 279 751 $ Poids 19 % |
| 12 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 323 139 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.