36 325 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
496 400 $
Chalet · 6 952 $/m² · 71,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +123.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678858851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 600 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
75045678858851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −6 216 $ | 65 400 $ Poids 58 % |
| 2 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 881 m · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 729 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 536 771 $ Poids 48 % |
| 3 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 102 293 $ Poids 33 % |
| 4 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −21 637 $ | 321 998 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 434 398 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 253 382 $ Poids 25 % |
| 7 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 191 510 $ Poids 25 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 488 805 $ Poids 22 % |
| 9 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 297 462 $ Poids 20 % |
| 10 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 509 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 925 $ Poids 18 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 215 954 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.