66 325 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 025 700 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 322,8 m² · constr. 1998 · terrain 5 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 182,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 622 600 $
Rôle antérieur 1 190 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678859678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 200 $
Valeur bâtiment
999 400 $
Rôle antérieur
1 190 500 $
ID provincial
75045678859678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 022 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 030 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 997 m · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +78 715 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 2 409 655 $ Poids 30 % |
| 2 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +75 700 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 686 236 $ Poids 16 % |
| 3 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 784 m · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 750 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 3 011 850 $ Poids 10 % |
| 4 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 468 m · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +244 641 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 662 568 $ Poids 10 % |
| 5 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +78 915 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 1 238 994 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +85 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 642 841 $ Poids 7 % |
| 7 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 871 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +348 123 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 3 181 217 $ Poids 6 % |
| 8 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 410 649 $ Poids 4 % |
| 9 | 863, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 980 000 $ (4 599 $/m²) 430,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +367 806 $ · Ajust. superficie −247 672 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 2 030 834 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.