626 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
629 200 $
Chalet · 5 270 $/m² · 119,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 305 100 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678861509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
75045678861509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 233 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 546 379 $ Poids 44 % |
| 2 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 365 $ Poids 35 % |
| 3 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 190 $ Poids 34 % |
| 4 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 904 $ Poids 23 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +151 312 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 459 895 $ Poids 17 % |
| 6 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 662 $ Poids 15 % |
| 7 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 417 292 $ Poids 12 % |
| 8 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 928 $ Poids 11 % |
| 9 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +134 389 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 423 709 $ Poids 10 % |
| 10 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 303 $ Poids 9 % |
| 11 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge +35 828 $ | 459 967 $ Poids 8 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 635 881 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.