630 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 8 850 $/m² · 93,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 398 600 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678861838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
75045678861838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 244 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 500 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 494 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 088 $ Poids 62 % |
| 3 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 886 $ Poids 49 % |
| 4 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 851 $ Poids 46 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 274 694 $ Poids 28 % |
| 6 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 063 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 419 364 $ Poids 17 % |
| 8 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 251 400 $ Poids 17 % |
| 9 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 583 183 $ Poids 15 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −3 094 $ | 123 961 $ Poids 11 % |
| 11 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 297 258 $ Poids 11 % |
| 12 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 747 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.