5 326 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 165 500 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 523,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 100 $
Rôle antérieur 1 069 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678864254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
1 354 300 $
Rôle antérieur
1 069 800 $
ID provincial
75045678864254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 011 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +392 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 100 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 980 000 $ (4 599 $/m²) 430,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +367 806 $ · Ajust. superficie +212 948 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 2 451 854 $ Poids 2 % |
| 2 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 767 940 $ Poids 1 % |
| 3 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 983 m · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +256 750 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 1 396 288 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 111 m · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 688 177 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 598 m · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 750 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 3 011 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 729 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 973 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +518 750 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 3 351 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 324 m · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 887 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 660 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 116 m · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 435 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 889 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 521 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.