7 326 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 565 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678864426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
75045678864426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 133 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 560 540 $ Poids 46 % |
| 2 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 898 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 665 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 314 $ Poids 34 % |
| 4 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 995 $ Poids 33 % |
| 5 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 460 033 $ Poids 23 % |
| 6 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 847 $ Poids 17 % |
| 7 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 470 999 $ Poids 15 % |
| 8 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +154 674 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 574 719 $ Poids 12 % |
| 9 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 652 485 $ Poids 8 % |
| 10 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 497 031 $ Poids 8 % |
| 11 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 479 980 $ Poids 6 % |
| 12 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 152 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.