9 326 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 483 900 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 273,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 400 $
Rôle antérieur 869 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678864669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
997 300 $
Rôle antérieur
869 400 $
ID provincial
75045678864669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 46 m · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +118 067 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 430 244 $ Poids 28 % |
| 2 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 082 128 $ Poids 20 % |
| 3 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −77 759 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 2 082 181 $ Poids 17 % |
| 4 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 588 540 $ Poids 16 % |
| 5 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 995 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +137 360 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 970 454 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 555 130 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.