20 326 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 89,4 m² · constr. 2021 · terrain 6 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 338,8 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 302 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678867320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
75045678867320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 409 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 498 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 911 m · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 674 775 $ Poids 63 % |
| 3 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 689 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 631 986 $ Poids 54 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −53 164 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 421 044 $ Poids 49 % |
| 5 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 645 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 624 $ Poids 37 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 902 $ Poids 33 % |
| 8 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 386 $ Poids 27 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 134 850 $ Poids 26 % |
| 10 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −55 784 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 364 261 $ Poids 23 % |
| 11 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 124 $ Poids 17 % |
| 12 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 345 970 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.