55 325 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
637 900 $
Chalet · 8 295 $/m² · 76,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 351 300 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678868095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75045678868095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 560 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −77 434 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 353 344 $ Poids 63 % |
| 2 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 918 m · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 558 245 $ Poids 63 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 971 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 71 283 $ Poids 52 % |
| 4 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 111 095 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 527 977 $ Poids 34 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 377 054 $ Poids 33 % |
| 7 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 145 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 952 $ Poids 29 % |
| 9 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 347 519 $ Poids 26 % |
| 10 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 204 264 $ Poids 25 % |
| 11 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 720 $ Poids 25 % |
| 12 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 298 586 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.