637 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 141,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 300 800 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678870168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
75045678870168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 886 $ Poids 46 % |
| 2 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 292 m · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −81 889 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 104 810 $ Poids 43 % |
| 3 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 363 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 647 641 $ Poids 35 % |
| 4 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 652 660 $ Poids 25 % |
| 5 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 498 962 $ Poids 13 % |
| 6 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 391 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 435 $ Poids 12 % |
| 7 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +38 385 $ | 515 448 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 537 287 $ Poids 8 % |
| 9 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 833 $ Poids 7 % |
| 10 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 292 $ Poids 4 % |
| 11 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 423 057 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.