28 330 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
718 500 $
Chalet · 11 088 $/m² · 64,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +108.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678871288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 700 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
75045678871288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +327 $ | 68 809 $ Poids 26 % |
| 2 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 300 989 $ Poids 19 % |
| 3 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −37 497 $ | 417 685 $ Poids 12 % |
| 4 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 337 533 $ Poids 9 % |
| 5 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 198 557 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 267 498 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, Rue Perreault, Saint-Hippolyte 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 333 000 $ (4 985 $/m²) 66,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 399 863 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.