36 330 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 11 201 $/m² · 84,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 400 $
Rôle antérieur 490 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678872904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
75045678872904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 127 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 378 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 309 $ Poids 55 % |
| 3 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 374 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 925 $ Poids 54 % |
| 4 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 938 $ Poids 27 % |
| 5 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 881 $ Poids 24 % |
| 6 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −85 880 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 156 453 $ Poids 22 % |
| 7 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 384 123 $ Poids 19 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 537 693 $ Poids 19 % |
| 9 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 73 304 $ Poids 18 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 113 620 $ Poids 17 % |
| 11 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −86 212 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 140 858 $ Poids 14 % |
| 12 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 286 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.