47 326 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
981 300 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 160,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 487 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678875414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
75045678875414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 264 m · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 159 990 $ Poids 76 % |
| 2 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 972 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 733 $ Poids 40 % |
| 3 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 335 m · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −110 605 $ · Ajust. âge +125 375 $ | 1 621 580 $ Poids 38 % |
| 4 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 738 253 $ Poids 22 % |
| 5 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 526 630 $ Poids 21 % |
| 6 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 475 $ Poids 18 % |
| 7 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 549 499 $ Poids 3 % |
| 8 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −45 483 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 777 262 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.