49 326 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 068 000 $
Unifamiliale · 8 683 $/m² · 123 m² · constr. 2020 · terrain 1 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 400 $
Rôle antérieur 560 900 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678875526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 800 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
75045678875526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 285 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 640 250 $ Poids 44 % |
| 2 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 978 m · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 314 $ Poids 42 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 990 $ Poids 38 % |
| 4 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 372 596 $ Poids 29 % |
| 5 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 380 $ Poids 27 % |
| 6 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 542 $ Poids 21 % |
| 7 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 471 588 $ Poids 17 % |
| 8 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +54 608 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 653 411 $ Poids 9 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 497 762 $ Poids 9 % |
| 10 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 509 568 $ Poids 6 % |
| 11 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +82 740 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 191 709 $ Poids 4 % |
| 12 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 490 245 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.