65 326 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 125,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 536 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678877953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
75045678877953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 047 $ Poids 45 % |
| 2 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 428 014 $ Poids 44 % |
| 3 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 434 m · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 604 425 $ Poids 42 % |
| 4 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 498 258 $ Poids 34 % |
| 5 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 708 $ Poids 25 % |
| 6 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 475 120 $ Poids 23 % |
| 7 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 502 147 $ Poids 11 % |
| 8 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 514 012 $ Poids 7 % |
| 9 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +92 769 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 201 738 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.