75 326 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 7 600 $/m² · 84,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 402 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678877966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
75045678877966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 417 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 460 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 137 $ Poids 58 % |
| 3 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 621 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 978 $ Poids 48 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −87 924 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 273 658 $ Poids 40 % |
| 5 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 417 232 $ Poids 39 % |
| 6 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 602 $ Poids 37 % |
| 7 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 79 050 $ Poids 33 % |
| 8 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +1 547 $ | 122 703 $ Poids 33 % |
| 9 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 342 $ Poids 32 % |
| 10 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 488 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 303 405 $ Poids 23 % |
| 12 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −88 114 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 251 007 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.