27-29 365 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 244,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 386 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678907778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
75045678907778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±166.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
440 568 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 501 025 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 174 272 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 498 m · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 457 $ Poids 32 % |
| 4 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 697 $ · Ajust. âge −122 705 $ | 2 300 992 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 337 087 $ Poids 17 % |
| 6 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −72 625 $ | 2 564 559 $ Poids 14 % |
| 7 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −103 667 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 677 826 $ Poids 13 % |
| 8 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −64 967 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 028 356 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.