25 365 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
343 700 $
Chalet · 3 444 $/m² · 99,8 m² · constr. 1951 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678908941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
75045678908941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
440 568 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 575 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 233 554 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 627 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 409 083 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 397 767 $ Poids 50 % |
| 4 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 761 $ Poids 48 % |
| 5 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 970 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 290 771 $ Poids 41 % |
| 6 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 676 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 570 814 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 976 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 399 573 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 966 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 089 $ Poids 38 % |
| 9 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 389 814 $ Poids 35 % |
| 10 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 155 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 655 $ Poids 31 % |
| 11 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 558 329 $ Poids 31 % |
| 12 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 489 021 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.