26 365 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 627 600 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 311,8 m² · constr. 1945 · terrain 3 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 400 $
Rôle antérieur 742 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678917304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 400 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
742 700 $
ID provincial
75045678917304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
440 568 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 734 m · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 118 100 $ Poids 39 % |
| 2 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +64 278 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 571 014 $ Poids 29 % |
| 3 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +74 577 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 811 070 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 200 690 $ Poids 15 % |
| 5 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 482 m · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +74 808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 569 264 $ Poids 12 % |
| 6 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 266 862 $ Poids 10 % |
| 7 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 168 m · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 400 691 $ Poids 7 % |
| 8 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +300 905 $ · Ajust. âge −134 875 $ | 2 791 624 $ Poids 6 % |
| 9 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +216 285 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 510 836 $ Poids 6 % |
| 10 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +553 468 $ · Ajust. âge −189 635 $ | 2 594 833 $ Poids 5 % |
| 11 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 152 051 $ Poids 2 % |
| 12 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 828 060 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.